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Cette analyse prend en compte la surface, la localisation et le type de bien pour établir une base de prix cohérente.L'ajustement selon les spécificités du bienUne fois la base comparative établie, l'estimation s'affine selon les caractéristiques propres au logement.
taxes municipales spécifiques par régionLes municipalités portugaises fixent leurs propres taux d'IMI, variant entre 0,3% et 0,8% de la valeur fiscale du bien. Cette taxe se règle annuellement, avec des modalités de paiement adaptées au montant dû.